tag:blogger.com,1999:blog-8819941617524513670.post2155307617643558235..comments2024-03-21T21:09:30.565-04:00Comments on La plume et le poing: L'investissement que je ne ferai jamaisGenhttp://www.blogger.com/profile/11635557004131209453noreply@blogger.comBlogger11125tag:blogger.com,1999:blog-8819941617524513670.post-250352490605002052014-07-15T13:45:53.596-04:002014-07-15T13:45:53.596-04:00Je ne pense pas qu'on est au stade où plus per...Je ne pense pas qu'on est au stade où plus personne ne s'intéresse à l'immobilier (comme je dis, une amie m'a proposé de faire comme elle et d'acheter un condo à relouer). Sauf que mon idéal dans la vie n'est pas d'avoir deux hypothèques. Si j'avais suivi son conseil, j'aurais eu quatre jobs : ma job à temps plein que j'aurais dû garder, écrivaine, maman et administratrice de logement. <br /><br />Euh... c'est pas pour moi, merci!Genhttps://www.blogger.com/profile/11635557004131209453noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8819941617524513670.post-87844183143080695152014-07-15T11:37:42.686-04:002014-07-15T11:37:42.686-04:00Évidemment, autres temps, autres moeurs. De nos jo...Évidemment, autres temps, autres moeurs. De nos jours, les maisons sont très chères en partant et de moins en moins de jeunes personnes arrivent à s'en payer une. Socialement, c'est cependant un réel problème si plus personne ne s'intéresse à l'immobilier. Les pauvres ont besoin de logements accessibles pas trop chers, les listes d'attente pour les hlm sont de plusieurs années, il n'y a plus de nouvelles coopératives d'habitation qui se créent et les maisons de chambre sont rarissimes. Les itinérants sont de plus en plus nombreux. Une femme librehttps://www.blogger.com/profile/10513640979648663584noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8819941617524513670.post-71908206667871445512014-07-15T09:58:27.489-04:002014-07-15T09:58:27.489-04:00@Femme libre : Tant mieux si ça c'est bien pas...@Femme libre : Tant mieux si ça c'est bien passé pour vous. Mais les chances de faire un énorme profit en revendant sont minces de nos jours par contre.Genhttps://www.blogger.com/profile/11635557004131209453noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8819941617524513670.post-78575371451837388142014-07-15T09:36:21.601-04:002014-07-15T09:36:21.601-04:00J'ai acheté une maison
à revenus quand j'a...J'ai acheté une maison<br />à revenus quand j'avais 30ans. J 'habitais le bas avec cour. Il faut considérer la location comme une job et à ce titre, il y a évidemment du travail impliqué. Une perte de liberté aussi. Faut s'assurer que quelqu'un prenne la relève quand on part. J'ai eu de mauvais locataires mais surtout des bons. Avec du recul, cette maison<br />à revenus à été le meilleur investissement que j'ai fait. Ma maison<br />s'est payée rapidement et j 'ai fait un énorme profit à la revente.Une femme librehttps://www.blogger.com/profile/10513640979648663584noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8819941617524513670.post-31949636169967180052014-07-15T09:11:48.669-04:002014-07-15T09:11:48.669-04:00@myr_heille : Ah, en effet, là vous avez le meille...@myr_heille : Ah, en effet, là vous avez le meilleur des deux mondes je pense! Vous pouvez choisir des locataires que vous connaissez, vous n'avez pas absolument besoin de louer et un jour vous aurez probablement une jeune adulte qui sera très heureuse d'occuper le logement du sous-sol! <br /><br />Tiens, j'y pense, si jamais votre locataire actuel s'en va, il vous restera la possibilité d'offrir le sous-sol comme "résidence d'écrivain" pour des périodes de quelques mois! ;) Genhttps://www.blogger.com/profile/11635557004131209453noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8819941617524513670.post-4175124411716513712014-07-15T09:08:05.770-04:002014-07-15T09:08:05.770-04:00@ClaudeL : En effet, mon expérience dans le domain...@ClaudeL : En effet, mon expérience dans le domaine juridique m'a montrée que c'est pas évident de récupérer les sommes dues, même en cas de jugement favorable. J'aurais pu mettre ça aussi dans la liste de mes raisons pour ne jamais devenir propriétaire de logements!<br /><br />@Nomadesse : Oui, j'avais entendu parler d'endroits (notamment le Japon) où les dépôts de sécurité ne sont jamais récupérés. Mais j'ai des cousins qui ont vécu en France et ils n'ont jamais eu de problème à récupérer leur dépôt... sauf à Paris (même problème de pénurie de logements). <br /><br />Sans en venir à ce point, y'aurait sans doute moyen de réintroduire le dépôt de sécurité dans certaines circonstances (genre : t'as un gros chien ou les planchers viennent d'être refaits, etc). Genhttps://www.blogger.com/profile/11635557004131209453noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8819941617524513670.post-53526921467124906182014-07-15T09:03:44.941-04:002014-07-15T09:03:44.941-04:00Mon frère est propriétaire d'une trentaine de ...Mon frère est propriétaire d'une trentaine de portes et il nous suggérait fortement d'acheter un duplex/triplex quand on magasinait notre maison. Ça ne m'intéressait pas pantoute, je suis un peu sauvage quand je suis chez moi et je voulais rien savoir d'avoir des inconnus dans ma maison qui pourrait ruiner l'appart.<br /><br />Finalement, on a acheté une maison avec une entrée séparée au sous-sol. On avait dans l'idée de louer des chambres, alors on a fait une petite cuisine. Un jour, grand bonheur: le meilleur ami de Dom voudrait déménager, est-ce qu'on voudrait lui louer l'appartement du sous-sol? Ils sont restés deux ans (ça a remboursé entièrement les travaux de cuisine en bas, et ça payait une bonne partie des factures, même si on leur chargeait pas mal moins cher qu'on aurait pu). Quand ils sont partis, on pensait récupérer le sous-sol, mais finalement, un autre ami voulait louer aussi. C'est vraiment le meilleur des mondes. On n'est pas inquiets pour notre maison (même que ça nous rassure de savoir qu'il y a quelqu'un de confiance quand on part une fin de semaine) et on fait un peu d'argent (on leur charge pas cher, comme je disais, mais c'est quand même très bienvenu). Quand notre locataire actuel voudra partir, à moins qu'un autre ami veuille venir, on louera pas. <br /><br />Bref, je pense que c'est un très bon investissement, si tu peux te trouver des amis qui veulent habiter avec toi ;)myr_heillehttps://www.blogger.com/profile/05962156017983412224noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8819941617524513670.post-40325591507292939472014-07-15T08:52:24.253-04:002014-07-15T08:52:24.253-04:00Oh non merci. Trop de troubles, d'un bord comm...Oh non merci. Trop de troubles, d'un bord comme de l'autre. Je suis copropriétaire de condo, je trouve que c'est un bon mix entre l'arrangement entre adultes, la nécessité de prendre soin de la bâtisse et la propriété. Mais j'envisage seulement de louer si jamais on allait vivre à l'étranger et qu'on avait les moyens de garder le condo ici. Ce qui n'est pas garanti du tout. Sinon, ça ne m'intéresse pas.<br /><br />J'ai vu la situation des propriétaires de près, c'est pas vargeux. Mais j'ai aussi vu la situation des locataires de près aussi (ayant vécu à peu près la même chose que toi) et ce n'est pas vargeux non plus. <br /><br />Au Japon, c'est terrible: on a dû payer une caution équivalent à deux mois de loyer, en plus d'un "cadeau" équivalent à un mois de notre loyer + le premier loyer. Le premier mois, on a donc payé notre montant multiplié par quatre. On est resté un an, quand on a quitté, c'était hyper propre, rien de brisé pantoute et on n'a jamais revu la couleur de notre caution (1200$, ç'aurait été bienvenu). Et il paraît que c'est une pratique courante au Japon: il y a tellement peu de logements et ça coûte tellement cher que les proprios ont le gros bout du bâton et ils font ce qu'ils veulent. Il semble que ce soit pas mal la même chose en Europe... Alors j'avoue que je tends vers les moyens pour faciliter l'accès au logement aux plus jeunes (et plus pauvres bien souvent) parce que je ne tiens pas à avoir deux "jeunes" de 35 ans à la maison plus tard, si ça devenait aussi pire qu'en Europe ou en Asie! ;) Oh oh oh!Nomadessehttps://www.blogger.com/profile/03886666549472574964noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8819941617524513670.post-83677899134696109792014-07-15T08:43:23.009-04:002014-07-15T08:43:23.009-04:00Ma famille a été propriétaire d'une maison: no...Ma famille a été propriétaire d'une maison: notre entreprise en bas et deux loyers en haut. Mon frère surtout s'en occupait. Sauf une fois, je me suis rendue à la cour de justice pour obtenir justice contre un locataire. On a gagné mais ensuite, va donc courir après (avec un huissier qu'il faut payer) pour te faire rembourser les sommes dues. Ma belle-soeur sont propriétaires de mère en filles et nous racontent plus souvent leurs difficultés que leurs bonheurs.<br />Ces deux seuls exemples m'ont suffi à être certaine que jamais oh! grand jamais je ne serai propriétaire de loyers. J'ai bien assez d'entretenir ma propre maison.Claude Lamarchehttps://www.blogger.com/profile/06724822399155888668noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8819941617524513670.post-83361913451390916732014-07-15T08:37:29.777-04:002014-07-15T08:37:29.777-04:00@Annie : Moi ce que j'ai entendu (d'amis p...@Annie : Moi ce que j'ai entendu (d'amis proprios de logements) c'est que si tu veux entretenir tes logements correctement, ce n'est pas si payant que ça, car l'investissement est difficile à récupérer. Genhttps://www.blogger.com/profile/11635557004131209453noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8819941617524513670.post-60785808441481653762014-07-15T08:03:17.869-04:002014-07-15T08:03:17.869-04:00Lorsqu'on est passé de locataire à propriétair...Lorsqu'on est passé de locataire à propriétaire, on s'est posé la même question, puisqu'il y avait la possibilité d'acheter un triplex et de louer les autres étages. mais quelques histoires d'horreur d'amis ayant de bâtisses locatives nous en ont passé le goût! De ce que je comprend, dans la plupart des cas, ça va très bien, et c'est payant... mais quand ça va mal, c'est vraiment une catastrophe pas possible! Annie Baconhttp://www.romanjeunesse.comnoreply@blogger.com